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莞惠丨2020年1-7月房企销售榜出炉（附CRIC解读）
导 读
今天，易居克而瑞深圳区域正式发布环深圳（东莞、惠州）2020年1-7月房企流量销售榜、权益销售榜以及7月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
CRIC 解读
● 东莞房企流量销售榜：1-7月，万科地产以107.60亿元、38.13万㎡销售贡献摘得流量销售双榜首；碧桂园则以65.08亿元、30.86万㎡位列双榜亚军之位，长江实业上升三位，以35.88亿元排名金额榜第三。金地集团排名不变，以14.53万㎡的销售面积，居于面积榜第三。
万科地产主要项目有【万科皇马郦宫】、【风景台商住区】，销售金额分别为11.52亿元和3.98亿元，在项目销售金额榜中均榜上有名。碧桂园本月在项目销售金额榜和面积榜中未有项目上榜，导致与万科地产差距逐渐拉大。排名第三的长江实业主力项目【海逸豪庭】，以15.28亿元和4.74万㎡占据项目销售金额榜榜首和面积榜的第二名。
● 惠州房企流量销售榜：2020年1-7月，惠州房企流量销售金额TOP10门槛值达22.49亿元，其中碧桂园、中国恒大、华润置地位居前三，销售金额分别为79.54亿元、45.53亿元、44.76亿元；惠州房企流量销售面积门槛值达16.37万㎡，碧桂园、中国恒大、龙光集团位居前三，销售面积分别达到63.17万㎡、41.86万㎡、27.79万㎡。
碧桂园凭借惠州在售的多个项目占据双榜首，地位稳固。在售项目有【碧桂园十里银滩】、【碧桂园星悦】等35个项目，主力成交项目为【碧桂园十里银滩】，销售金额达12亿元，销售面积约9万㎡。
中国恒大在售项目为8个，主力成交项目【惠阳恒大棕榈岛】销售额贡献达15亿，销售面积达9万㎡。
房企权益销售篇
CRIC 解读
● 东莞房企权益销售榜：1-7月房企权益销售金额排行榜中，榜首仍为万科地产，销售金额78.62亿元。长江实业反超碧桂园，以35.81亿元的销售额排名第二，碧桂园31.81亿元。新世纪地产和珑远集团分别以20.91亿元和20.48亿元，排名第四与第五。
从权益面积榜来看，TOP前三房企与权益金额榜一致，但碧桂园和长江实业在面积榜中的位置相互调换，排序为万科地产、碧桂园、长江实业，销售面积分别为28.23万㎡、15.22万㎡和11.99万㎡。中国恒大下滑一位，凭借11.77万㎡的销售面积排名第四。新世纪地产则以销售面积10.01万㎡，排名第五。
● 惠州房企权益销售榜：2020年1-7月，惠州房企权益销售双榜冠亚之位分别被碧桂园、中国恒大摘得，权益销售金额分别为：70.27亿元、45.53亿元；权益销售面积分别为54.96万㎡、41.86万㎡。金额榜3-8排名均未发生变化，龙光集团34.69亿元，海伦堡26.91万㎡，分别是权益双榜第三名。
项目销售篇
CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目榜：7月，项目排行榜中，长江实业的主力项目【海逸豪庭】本月销售金额贡献15.28亿元，稳居金额榜榜首；第二、三名分别是万科地产的【万科皇马郦宫】和新世纪地产的【新世纪颐龙湾】，销售金额分别为11.52亿元、10.88亿元。这三个项目在面积榜中同样占据TOP前三，但【新世纪颐龙湾位】项目以5.22万㎡的销售面积位列第一，【海逸豪庭】与【万科皇马郦宫】分别排名第二和第三，销售面积分别为4.74万㎡与3.25万㎡。从区域来看，入榜项目大多位于滨海片区和城区片区。
● 惠州商品住宅项目榜：7月，惠州项目成交主要集中在惠阳、大亚湾，仲恺等区域。其中，7月项目双榜首之位被【皓翔壹城中心】摘得，该项目位于仲恺区陈江街道，周边配套完善，此次推出的90-100㎡刚需户型深受消费者青睐。
7月，深莞相继发布楼市调控政策，购房门槛提高，让一大批刚需、刚改、投资客等都措手不及。手持大量资金的置业者寻求新的突破口，而这也便利了惠州临深片区，离深圳近，有轨道交通规划，使得惠州承接了不少深圳外溢的购买力，惠州楼市行情也在发生改变，新房市场热火朝天。
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